1、公司注册成立需满一年以上，借款人持股10%以上且满一年，接受个体工商户；公司经营范围需有“生产”、“研发”、“加工”、“开发”等字样才可做10年，不接受“投资公司”、“房地产”等灰名单公司或“房地产”、“投资”、“财富管理”等敏感字样的公司（包括经营范围） 2、借款人或其配偶名下房产（5、10年期可接受父母、子女名下的房产） 4、楼龄原则上在30年以内，最高6成，超过30年的房产最高5.5成，抵押物仅接受深圳住宅物业，商务公寓、办公楼、单身公寓、单身宿舍等不受理，新过户房产必须持有1年以上才可以申请办理（包括直系亲属之间过户） 5、申请贷款时不超60周岁，如超过需要真系亲属做为共同借款人 6、借款人征信记录中两年内不得有6个1或连续3个1或1个2（其中逾期30天以内1，超过30天为2），（3年期深圳社保满一年以上，如果没有社保，负债少，征信良好可沟通；5/10年期深圳社保近一年不中断，接受退休社保，无社保客户还款方式仅能选择等额本息，无法选择等额本息＋先息后本的方式）

营业执照、经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料 房产证 身份证、户口本、结婚证 征信 收入证明（如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等） 要求提供的其他资料

如授信6年，授信项下贷款3年，先息后本，3年过1次桥，中间随时可以提前部分还款和全额还款，没有罚息 如授信5/10年，还款方式为等额本息＋先息后本的还款方式，中间随时可以提前部分还款和全额还款，没有罚息，等额本息部分可以部分提前还款，先息后本部分提前还款需一次性归还。 等额本息＋先息后本的具体比例如下： 1、贷款成数5成（含）以内，贷款金额其中80%先息后本 2、贷款成数5—6成（含）以内，贷款金额其中70%先息后本 3、贷款成数6成以上，贷款金额其中60%先息后本

房屋抵押贷款是向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。